SE VENDE TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN EN VALLADOLID

SE VENDE TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN EN VALLADOLID, YUCATÁN

UBICACIÓN

📍 Avenida Zacihual, esquina con Periférico Mérida.

Colinda con el Camino Antiguo a Temozón y la Finca Caan A.C.

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FICHA TÉCNICA DEL TERRENO

Características del predio

* Frente: 300 metros lineales sobre Avenida Zacihual.
* Fondo: 118.232 metros lineales sobre Periférico Mérida.
* Superficie total: 35,469.68 m².

📐 Terreno completamente plano.

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USO DE SUELO

✅ Uso de Suelo Habitacional de Alta Densidad.

✅ Autorizado por el Ayuntamiento.

✅ Carta aprobatoria disponible.

✅ Factibilidad para desarrollar hasta 200 lotes residenciales.

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INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

✅ Energía eléctrica a pie de lote.

✅ Cobertura satelital ideal para internet y conectividad WiFi.

Accesos estratégicos:

* Periférico Mérida.
* Carretera Federal a Tizimín.
* Camino Nuevo Popolá.

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PRECIO DE VENTA

* Precio por m²: $1,500 MXN.
* Valor total: $53,204,400 MXN.

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PROYECCIÓN Y POTENCIAL DE INVERSIÓN

⬆️ Zona de alta plusvalía y crecimiento acelerado.

⬆️ Retorno de inversión (ROI) proyectado superior al 30% anual.

Ventajas estratégicas:

🚆 A menos de 1 km de una estación del Tren Maya.

🏘️ Más de 30,000 viviendas proyectadas y desarrollos residenciales en crecimiento dentro de su área de influencia.

🚴 Zona conurbada con importante proyección de crecimiento urbano hacia:

* Uayma
* Tesoco
* Tekom
* Tixhualactún

Incluyendo infraestructura como:

* Ciclovías.
* Nuevas conexiones regionales.
* Expansión urbana planificada.

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ACUERDOS PARA VISITAS

✅ Proporcionar nombre completo del interesado.

✅ Indicar actividad comercial o empresarial.

✅ Las visitas se realizan únicamente con cita previa